为提高登记效率，更加便民利民，按照省自然资源厅和市规划和自然资源局统一部署，自2021年4月1日起，运城市不动产登记交易中心个人二手商品房买卖网上办理上线运行，现将有关事项通告如下：
一、受理范围、申请条件及限制
现阶段暂只受理持有不动产权证书的个人二手商品房买卖登记申请(原房屋所有权证书持有者暂时不能办理)、不动产为单独所有或共同共有、买方(或卖方)权利人为2人及以下。其它二手房买卖业务请至市政务大厅一楼不动产登记机构窗口办理。
不动产登记网上申请必须采用实名制，申请人必须为不动产权利人本人。
二、所需材料、办理时限及收费标准
不动产权证书、二代身份证(买卖双方)、户口本(买方缴税需要，如夫妻不在同一户口本上的，需提供结婚证)。
承诺办理时限：2个工作日。
收费标准：80元/件。
三、办理流程及三晋通APP具体操作
网上申请——登记部门审核、当事人缴税——登簿——领取不动产权证书。
(一)买卖双方每个人需下载三晋通APP，注册登录，实名认证。
(二)首页搜索不动产，点击不动产图标，区域选择运城市→运城市本级。
(三)点击个人二手商品房买卖申请，选择买方或卖方。
(四)输入个人信息及不动产证书信息点击查询，在查询结果中选择此次需要过户的不动产信息。
(五)完善卖方及买方的身份信息。将红标必填项全部完善，完善后点击保存，最后选择是否分别持证后点击下一步。
(六)右上角点击切换合同，完善三个红色必填合同信息，点击保存，下一步。
(七)填写询问笔录。在上方选择姓名，完善七个问题，点击保存后切换下一个姓名，将所有人的询问笔录填写完。
(八)填写完成后，点击左上角返回，点击开始签署，每个人手机会收到短信。
(九)除主发起人外，其余人进行第二步操作，进入后点击红色图标我的申请，进行签署。
(十)所有人签署完毕，主发起人点击一键生成签署文件，通过拍照或手机内存文件补充其余所需材料，完善所有附件后，点击提交。
四、线上缴税有关情况说明
(一)提交资料完成后，经不动产审核通过、税务部门核税后，手机会收到线上缴税通知。
(二)再次进入三晋通APP不动产登记页面，点击线上缴税，现支持支付宝和云闪付两种支付方式(均需绑定银行卡)。
(三)支付完成后会收到缴税成功短信。两个工作日后至市政务大厅一楼不动产登记机构22号窗口持旧证换取新不动产权证书。
五、保障及便民措施
(一)明确专人负责。不动产转移登记网上办理采用全新业务模式，运行期间市不动产登记中心安排业务骨干负责网上受理工作，确保平稳运行。
(二)对不熟悉三晋通APP办理的群众，可采取电话咨询(0359-2059077、0359-2059079)或至市政务大厅一楼不动产登记机构窗口由工作人员指导办理。
为更加便民便企，提高企业和群众的满意度和获得感，三晋通APP不动产登记其他业务后期会逐步上线，敬请关注运城市规划和自然资源局网站和微信公众号相关信息，运城市不动产登记交易中心竭诚为您服务。
运城市不动产登记交易中心
2021年3月31日
